Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Overath für modernes Wohnen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.595 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
487.595 €
Grundstück
ca. 446 m²
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZYFFYPFNN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Overath bietet Ihnen auf 135,82 m² Wohnfläche und einem 446 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - ein echtes Unikat, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses Sicherheit und Planbarkeit bieten. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen genießen Sie hohe Planungssicherheit. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten: allkauf übernimmt für Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen - ideal, um Kosten zu sparen und aktiv mitzuwirken. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, energieeffizientes und individuell geplantes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.595,00 €
Preis/m²
3.585,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und innovative Technik. Beheizt wird es effizient und umweltfreundlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges Wohnen sorgt und den KfW55-Energiestandard erfüllt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Komfort. Die hochwertige Holzrahmenbauweise kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Highlights zählen eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive persönlicher Beratung.

Lagebeschreibung

Overath zeichnet sich durch eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Naturerlebnissen bis zu sportlichen Aktivitäten reichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen hohe Lebensqualität und Flexibilität garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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