Modernes Einfamilienhaus in Overath - individuell projektiert, komfortabel und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.229 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.229 €
Grundstück
ca. 523 m²
51491 Overath - Heiligenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUDWYETBZG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und umgesetzt. Auf einem 523 m² großen Grundstück in Overath entsteht ein zweigeschossiges Zuhause mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnambiente, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Haus überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie sich sorgenfrei Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahlfreiheit, ob Sie den Innenausbau selbst gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallation übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen - ideal für alle, die Kosten sparen wollen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie kompetenter Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuchen Sie uns auf Instagramm - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Das Home 3 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-3 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.229,00 €
Preis/m²
3.614,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine besonders effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt und den Niedrigenergie-Standard des Hauses garantiert. Sie profitieren von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden sowie einer Echtholztreppe. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge bereits enthalten. Die Kombination aus hochwertiger Holzrahmenbauweise, Dämm- und Beplankungspaket sowie modernster Gebäudetechnik gewährleistet Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Overath, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wander- und Radwege in der Natur sowie kulturelle Angebote. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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