Gepflegte Doppelhaushälfte mit familiengerechtem Grundriss!!!

Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 469 m² großen Grundstück und bietet mit einer Nutzfläche von rund 140 m² ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Küche sowie eine Wohndiele, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 100 m². Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einer integrierten Tiefgarage, einem Heizungsraum inklusive 4.000-Liter-Tanklager, einem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - ideal für Hobby, Vorrat und Technik und ein Duschbad mit Waschküche. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus ein Carport, einen weiteren Stellplatz sowie einen kleinen Gartenbereich mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/LENk Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 186.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00