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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 43 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 43 m²
19370 Parchim - Parchim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VFYECFIXJ

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Objektbeschreibung

- Grundstück ca. 43 m², ohne rückwärtigen Zugang; kompakte, sehr gut nutzbare Aufteilung über insgesamt vier Etagen - Voll unterkellert - Fassade frontseitig unter Denkmalschutz - Umfassende Kernsanierung in 1996 (u. a. Bäder, Grundrissoptimierungen, isolierverglaste Holzfenster, Dachabdichtung mit Bitumenbahnen) - Moderne Wärmeversorgung: neue Erdgasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Einbau 2023) - Erdgeschoss (Gewerbe): - Vermietete Ladenfläche (ca. 21 m² Nutzfläche) seit 10/2013 - 1. Obergeschoss (Wohnung 1): - 1-Raum-Wohnung, ca. 30 m² Wohnfläche - Kochnische und Duschbad (Duschbad 2023 modernisiert) - neu vermietet seit 01.06.2026 - 2. bis 4. Obergeschoss/Dachbereich (Maisonette): - über mehrere Ebenen, ca. 78 m² Wohnfläche - Zusätzlich ca. 20 m² Dachterrasse - Neu vermietet seit 01.05.2026 - Attraktives Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer: Denkmalschutz-Flair, zentrale Lage und ein ausgewogener Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung Eine ausführliche Beschreibung, sowie Innenbilder und Grundrisse befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne schriftlich.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 43 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.642,20 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Kreisstadt Parchim im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote - in kurzer Distanz zur Verfügung stehen.

Darüber hinaus bietet Parchim eine sehr gute städtische Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus sowie einem Bahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an die Region ermöglicht. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Zwei Autobahnanschlüsse befinden sich in etwa einer guten Viertelstunde Fahrzeit und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Ein besonderer Standortvorteil ist die naturnahe Umgebung: Die von Wald- und Wiesenflächen geprägte Landschaft sowie die nahe gelegene Elde, die sich idyllisch durch die Niederung zieht, bieten hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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