Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Passau-Innstadt

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Passau-Innstadt. Die Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einen Garten mit Terrasse und einen Wintergarten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Eckdaten: - Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: mit Gartenanteil - Stellplätze: Garage + Stellplatz Highlights der Immobilie: - Ruhige und zentrale Lage in Passau-Innstadt - Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort - Terrasse mit Zugang zum Garten -Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltung. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal.

Sonstiges
Zustand & Potenzial Das Haus bietet eine solide Basis, jedoch auch Modernisierungsbedarf! Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ideal für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:93,2 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse: C Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 325.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 12,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.39, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 2.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zur Autobahn: 7.32, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.94