Großes Einfamilienhaus in der Altstadt / Denkmalensemble mit Blick auf Veste Oberhaus am BschüttparK

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 76 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 76 m²
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJJUWAI1BN

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein großes Haus am Fuße der Altstadt in frisch renovierten Zustand ohne Provision zu erwerben.

Die Besonderheit hier ist der angrenzende Felsen hinter dem Haus sowie die Ilz und der Bschüttpark direkt vor dem Haus. Dieses Haus bietet auf 3 Etagen und 2 Badezimmern sowie 2 separaten WC's ausreichend Platz für die Familie.

Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden.

Eine weitere Besonderheit und selten in der Freyunger Straße ist die eigene Garage im Haus. Hier ist Platz für ein kleines Auto wie z.B. ein Fiat 500. Weitere Parkplätze finden sich direkt in de

Straße. Ebenfalls ein absolutes Highlight ist die im Felsen gebaute Terrasse im Dachgeschoss. Eine tolle Sicht auf die Veste Oberhaus rundet das ganze ab.

Das Haus steht im Denkmalensemble und ist ab sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung:-Parkettböden-teilweise Dielenböden-echte Steintreppe-Kaminofen (Pellet) im 1.OG- 3-fach verglaste Fenster zur Straßenseite-moderne Gaszentralheizung-schöne Holztreppe-große Glasschiebetür im 2.OG-komplette Einbauküche-elektr. Garagentor-Gäste WC mit Fußbodenheizung-voll ausgebautes Dach mit Speicher und vielen Einbauschränke

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
2.666,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich als Teil des Denkmalensemble in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Nach ca. 650m Fuß weg ist man im historischen Teil von Passau.Es grenzt direkt an dem wunderschönen Bschüttpark welcher mit einer Fußgängerbrücke zu erreichen ist.Hier gibt es zahlreiche Erholungs-und Spielplätze.Direkt vor der Tür (ca. 20 Meter entfernt) befindet sich bereits eine. Bushaltestelle. Die Freyunger Straße verläuft entlang der Ilz und bietet einen fantastischen Blick auf die Veste Oberhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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