Verkauf unter dem Marktwert - Ideal für langfristige Kapitalanleger
94034 Passau - Heining
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26SINNTVUI7S
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Dieses optimal aufgeteilte und vollvermietete Mehrfamilienhaus in Passau-Schalding (rechts der Donau) bietet Investoren eine solide Rendite. Mit einer jährlichen Miete von 18.900,- Euro zzgl. Nebenkosten (aktuell 1.575, Euro zzgl. Nebenkosten pro Monat) und moderatem Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt als langfristige Kapitalanlage. Wohnung 1/EG: ca. 47,14 qm Miete: 350,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 2/EG/1.OG: ca. 87,52 qm Miete: 575,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 3/1.OG/DG: ca. 116,00 qm Miete: 650,- Euro zzgl. Nebenkosten Umfassende Erneuerung 2017: Neues Dach, komplette Elektroinstallation, neue Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Schallschutzfenster (3-fach verglast), Innenputz, Wasser- und Heizungsrohre sowie zwei neue Küchen. Haustechnik: Öl-Zentralheizung mit neuem Ölbrenner aus dem Jahr 2024. Extras: Gepflegter Garten, Vollunterkellerung (ca. 55 qm Nutzfläche) und drei gepflasterte Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstiges
Wenn Sie Interesse haben, kann ich Ihnen gerne Folgendes anbieten: Zusendung von Bildern der einzelnen Wohnungen und Grundrissen. Eine detaillierte Renditeberechnung basierend auf aktuellen Marktmieten. Lassen Sie mich wissen, wie wir weiter vorgehen sollen. Freue mich von Ihnen zu hören.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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