Ein Traum für Großfamilien - endlich Platz und Freiheit im Eigenheim!

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
75181 Pforzheim - Huchenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651BY4J9BJV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Geräumiges Wohnhaus mit separatem Gartengrundstück in Pforzheim-Huchenfeld

Objekt

Dieses geräumige Wohnhaus bietet idealen Raum für eine Großfamilie, die zusammen Wohnen, aber dennoch individuelle Rückzugsorte genießen möchte. Es besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnungen sind nicht separat abgeschlossen, sodass ein gemeinsames, familiäres Wohnkonzept entsteht, das gleichzeitig genügend Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum - perfekt für Home-Office, Spielzimmer, Werkstatt oder als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten. Angrenzend befindet sich auch noch eine Waschküche. Auf dieser Etage geht es auch in eine Garage und den Heizraum mit Öltankraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen die beiden 5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Küche, Tageslichtbad und separaten WC. Beide Einheiten verfügen über großzügige Grundrisse und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - sei es für Kinder oder Eltern. Der Speicher ist nicht ausgebaut und stellt eine weitere Nutzungsmöglichkeit für Ihre Familie dar. Ein besonderes Highlight des Angebots ist in unmittelbarer Nähe, das separate, eingezäunte Gartengrundstück, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten bietet großzügigen Raum für Spiel, Erholung und gemeinsames Gärtnern - ein echtes Paradies für Familien, die das Freie lieben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Fordern Sie am besten gleich unser vollständiges Exposé an. Gerne vereinbare ich im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.702,44 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewöbekeller und Hobbyraum

- gute Raumaufteilung
- 2 Südbalkone
- einfache Einbauküche im Obergeschoss
- 2 Tageslichtbäder mit sep. WC
- Kachelofen im Obergeschoss
- Schwedenofen im Dachgeschoss
- Bodenbeläge überwiegend Parkett und Laminat
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung ca. 2020
- Fassadenanstrich ca. 1990
- Elektrik ca. 1999 teilweise überholt
- Dach-Neueindeckung ca. 1990
- Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 2002
- uriger Gewölbekeller
- 2 Garagen im Haus
- besonderes Extra (im Kaufpreis enthalten): eigenständiges
Gartengrundstück mit ca. 354 m² siehe Lageplan

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Huchenfeld von Pforzheim und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Die Straße ist gut an das städtische Straßennetz angebunden, mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und es gibt ausgewiesene Radwege.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindertagesstätte, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Die Autobahnauffahrt Pforzheim-Süd A 8 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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