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?? Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen



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Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
75172 Pforzheim - Brötzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XFVQWQ2EF

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Objektbeschreibung

?? Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Pforzheim-Brötzingen! Dieses ca. 2010 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, moderner Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier erwarten Sie ca. 286 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. ?? 2 großzügige Wohneinheiten ?? Ausgebautes Dachgeschoss ?? Doppelgarage ?? Balkone & helle Wohnräume ?? Familienfreundliche Grundrisse ?? Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Die Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Pforzheim-Brötzingen mit schneller Anbindung an die Innenstadt und die A8. Neugierig geworden? Dann fordern Sie doch jetzt gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 182 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.793,71 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wichtige Information:
Das zum Verkauf stehende Grundstück wurde im Rahmen einer fiktiven Aufteilung gemeinsam mit dem Altbau in der Westlichen Karl-Friedrich-Straße 283 betrachtet. Gegenstand dieses Angebots ist der Altbau einschließlich des ihm zugeordneten, noch zu teilenden Grundstücksanteils.
Gemäß der dargestellten (fiktiven) Aufteilung im beigefügten Lageplan - siehe gestrichelte Trennlinie - entfallen auf den Neubau ca. 182 m² Grundstücksfläche, während dem Altbau eine Restfläche von ca. 219 m² zugeordnet wird.
Die endgültige Teilung des Grundstücks erfolgt noch.

?? Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:
. Zweifamilienhaus
. Baujahr ca. 2010
. Massivbauweise
. Betonfundamente und Stahlbetondecken
. Wohnfläche ca. 286 m²
. Grundstück ca. 182 m², nach erfolgter Teilung
. Kunststoff-Isolierglasfenster
. Wärmedämmverbundsystem
. Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
. Zentralheizung
. Solaranlage zur Warmwasserbereitung
. Großformatige Fliesen

?? Energie & Technik
. Zentralheizung
. Fußbodenheizung
. Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
. Kunststoff-Isolierfenster
. Gedämmte Fassade
Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung vorgelegt.
. Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern
. Hochwertige Sanitärbereiche
. Balkone auf mehreren Ebenen
. Doppelgarage mit elektrischem Tor
Das Gebäude befindet sich in einem guten bis neuwertigen Zustand.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Frequenz, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanbindung (A8) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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