Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
405.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F35TJHD2JX

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Doppelhaushälfte liegt im bevorzugten Wohngebiet Nordstadt/Wolfsberg in Pforzheim.

Im Eingangsbereich befinden sich ein kleines WC, die Garderobe und die Küche. Perfekt, um die Einkäufe sofort zu verstauen. Weiter geht´s ins hochwertige Travertin-Treppenhaus. Von hier aus kommen Sie in den Essbereich und das Wohnzimmer. Das Esszimmer mit

Erker und der Wohnbereich sind offen gestaltet und durch allseitige Befensterung lichtdurchflutet. Von hier kommen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Ein perfekter Platz für ruhige Stunden zum Lesen, gesellige Grillabende oder den Garten zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Daneben liegt ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das nächste Zimmer ist das äußerst großzügige Schlafzimmer mit viel Platz, z. B. für einen Schreibplatz oder eine gemütliche

Leseecke. Hier gibt es ebenso einen Zugang zum Balkon und einen kleinen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weitere Lagerfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine großzügige Waschküche –genug Platz für Vorräte, Wäscheständer oder auch eine Heimwerkstatt. Ein heller und vielfällig nutzbarer Hobbyraum mit großen obererdigen Fenstern rundet das für eine kleine

Familie oder ein Paar gut geeignete Haus ab. Erdgeschoss und Untergeschoss sind gefliest, im OG liegt Teppich in den Zimmern. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich an der Straße. Es besteht die Möglichkeit, neben der Garage noch eine weitere Garage oder einen Carport anzubringen.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-01-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-01-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
405.000,00 €
Preis/m²
4.402,17 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca.116.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art, einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben.Verschiedene Krankenhäuser, Banken und Ämter sind in Pforzheim ansässig und gut zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie z.B. auf der Wilferdinger Höhe.Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart und Anschlüsse an internationale Bahnstrecken machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellenebenfalls zu einem attraktiven Standort. Ausflüge z. B. in den Schwarzwald oder ins Elsass lassen sich von hier perfekt starten.Die Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Nord, sowie die B294 sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Stadtmitte oder zum Bahnhof Pforzheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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