Exklusive Villa: Ihr Traumhaus in Herschbroich, individuell für Sie konzipiert

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.844 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.844 €
Grundstück
ca. 615 m²
53518 Herschbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4ABJPHIES

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Objektbeschreibung

In einem begehrten Wohngebiet von Herschbroich erwartet Sie diese repräsentative Villa, die mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das Haus ist projektiert und wird exakt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umgesetzt, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Lebensbedürfnissen gestalten können. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente legen. Die Bauweise erfüllt den KfW55-Standard und garantiert somit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das 615 m² große Grundstück lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und macht das Angebot komplett.

Sonstiges
allkauf steht Ihnen für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung zur Seite. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbereich gewährleisten wir Ihnen beste Qualität und umfassende Kompetenz. Wählen Sie aus unseren drei Servicepaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. Sie profitieren von nachhaltigen Ausbauhäusern in Holzrahmenbauweise, energieeffizient und flexibel in der Grundrissgestaltung. Jedes Haus beinhaltet Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizung und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik samt Leitungen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem schnelle Lieferzeiten von im Schnitt 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, große Freiheit beim Innenausbau, individuelle Grundrissoptionen, nachhaltige Holzbauweise und die Begleitung durch erfahrene Experten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.844,00 €
Preis/m²
2.347,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu jedem Objekt gehören umfangreiche Architektenleistungen und ein Bau-Sicherheitspaket, welches Ihnen höchste Sicherheit bietet. Die technische Ausstattung beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima. Eine massive Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte sind bereits im Grundpreis enthalten. Zusätzlich finden Sie im Haus Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine energieeffiziente Holzrahmenbauweise. Für den Innenausbau stehen Ihnen anschauliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Materialpakete samt Werkzeugen sowie eine persönliche Ausbauberatung zur Verfügung. Die lichte Höhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Diese Villa liegt in Herschbroich in einem ruhigen, familienorientierten Wohnareal. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Grünen als auch für sportliche Aktivitäten, und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie ein Leben mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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