Hochwertig & Geschmackvoll! Eindrucksvolles EFH mit traumhaftem Garten in Top Lage von Rastede

Kurzbeschreibung

Hochwertig & Geschmackvoll! Eindruckvolles EFH mit traumhaften Garten

Objekt

Sie lieben die Epoche der 30 Jahre und das verbunden mit einer neuzeitlichen Ausstattung? Suchen eine "Grüne Oase" inmitten von Rastede und möchten sehr zentral und dennoch ruhig leben? Dann könnte dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein. Ursprünglich 1938 erbaut, wurde dieses Wohnhaus seit 2010 hochwertig und geschmackvoll einer umfangreichen Sanierung unterzogen und aufwendig und stilecht modernisiert. Das Wohnhaus bietet mit rd. 150 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet die große und offene Wohnküche den Lebensmittelpunkt. Über eine große Holzschiebetür könnte das angrenzende Wohnzimmer bei Festen oder ähnlichem mit dem Wohnbereich sogar praktisch als "eins" genutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro und ein geschmackvolles Duschbad. Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich und dem großen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Solar unterstützte Gas-Brennwerttherme mit großem Speicher untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie derzeit 2 geräumige Schlafzimmer (eines wurde ursprünglich als zwei Zimmer genutzt und könnte mit wenig Aufwand auch wieder zu 2 Räumen unterteilt werden) und das geschmackvolle Wannenbad vor. Von einem Schlafzimmer aus erreichen Sie die große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Über eine feste Treppe kommen Sie zudem direkt zum Dachboden, welcher für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Sollte Ihnen noch ein wenig Platz fehlen, liegen bereits Pläne zum Ausbau des Dachgeschosses vor. Abstellflächen bietet ein Teilkeller und ein großes Gartenhaus. Direkt vom offenen Wohnbereich, der Küche und auch über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Verschiedene Terrassen (eine davon überdacht), ein Ort angelegt wie ein Innenhof, ein Gartenteich und der herrliche Baum- und Pflanzenbestand sorgen für eine "grüne Oase" inmitten von Rastede.

Sonstiges
Baujahr: 1938 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 64,20 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit rd. 150 m² Wohnfläche und Teilkeller auf einem wunderschönen 884 m² großen Grundstück kann zum Preis von 598.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3