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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GM33K56GWI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige 850 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster und einem Urinal. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet, sodass es perfekt auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse eingeht. Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder individuell genutzt werden kann.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.083,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Details. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen gewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, die jeweils durch ihre Langlebigkeit, leichte Pflege und angenehme Optik punkten. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und nachhaltige Wärme liefert. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die zu Aktivitäten im Freien einladen und das Wohnumfeld besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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