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Familienfreundliches Wohnen mit Zukunftsgarantie

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 885 m²
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5YQ8KB8WS

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie mit 4,0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen und besticht durch hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 885 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Genießen Sie den Komfort eines Badezimmers mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet. Dieses Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus im KfW 55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt wird. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren individuellen Vorlieben und Stilrichtungen gewählt werden, was Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 375.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 885 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
4.099,34 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Architektenleistung für individuelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket für maximalen Schutz
- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Wahl der Bodenbeläge nach Wunsch, z.B. Parkett, Laminat oder Fliesen, die für Behaglichkeit, Langlebigkeit und leichte Pflege stehen
- Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- und Beplankungspaket für energieeffizientes Wohnen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte inkl. Bidet und Urinal sowie Gäste-WC
- Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch Ausbauberater

Diese Ausstattung garantiert Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge und Radtouren, in der nahen Umgebung an. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig sind Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Regionen gut erreichbar. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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