Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Ratingen - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
40885 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7Q9C18IFL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, ein Fenster, ein Bidet und ein Urinal umfasst, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie täglichen Komfort und Funktionalität. Auf einem 860 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Ratingen bietet Ihnen dieses Haus Raum zur Entfaltung und Entspannung. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie individuelle Wohnträume verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - von der Raumaufteilung bis zu Details wie dem Bodenbelag, den Sie frei wählen können. Das Projekt baut auf einem modernen KfW55-Energiekonzept auf, unterstützt durch eine effiziente Wärmepumpe als nachhaltige Beheizung. Diese Heiztechnik garantiert nicht nur umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die Wahl des Bodenbelags steht Ihnen frei - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - jeder dieser Beläge bietet hohe Strapazierfähigkeit, pflegeleichte Oberflächen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 375.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
4.335,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige technische und bauliche Ausstattungsmerkmale:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Einbruchsicherheit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung
- Echtholztreppe für eine natürliche, elegante und langlebige Wohnatmosphäre
- Flexible Bodenbelagswahl mit Vorteilen wie Langlebigkeit, einfacher Pflege und wohnlichem Ambiente
- Sanitärobjekte inklusive moderner Ausstattung im Hauptbad und Gäste-WC
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Hochwertige Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und Qualität vereint
- Haustechnikpaket inklusive Elektroleitungen und Steckdosen
- Ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung für Ihren Innenausbau

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Sport- und Erholungsangebote in der Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen das Grundstück auch für Pendler interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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