Saniertes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Recklinghausen-Hillerheide

Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus in Recklinghausen-Hillerheide bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und gepflegtes Zuhause mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 366 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde umfangreich saniert und insbesondere technisch sowie energetisch modernisiert. Unter anderem wurden neue dreifach verglaste Fenster, eine neue Gasheizungsanlage, neue Leitungen und eine neue Eingangstür eingebaut. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Wärmedämmung der Außenwände mittels Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Auch die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Elektrische Rollläden sowie die vorhandene Möglichkeit zur Installation eines Kamins ergänzen die Ausstattung. Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Für den Erwerber wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 280 €.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre