Haus mit vielen Möglichkeiten - Rohdiamant sucht Handwerker

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
45663 Recklinghausen - König-Ludwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y35IP7TQV4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Reihenmittelhaus mit 127 m² Wohnfläche in Recklinghausen - Stadtteil König-Ludwig

Objekt

ES GIBT EINE VIDEOBESICHTIGUNG - BITTE SCHAUEN SIE SICH DIESE UNBEDINGT AN, NACHDEM SIE DAS WEB-EXPOSÉ ABGERUFEN HABEN! (zu finden im Web-Exposé unter dem Reiter "Dateien" - viel Spaß dabei :-) Ich freue mich, Ihnen dieses besondere "Zuhause" anbieten zu können, welches ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1970 wurde im EG angebaut und in 1982 kam ein weiterer Anbau im 1. OG und DG hinzu. Beides natürlich baurechtlich genehmigt! Die letzten Modernisierungen erfuhr das Haus in den 2000-er Jahren Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Wohnfläche von insgesamt fast 127 m². Zusätzlich steht Ihnen der interessante Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 59 m² für einen möglichen Ausbau zur Verfügung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen somit eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 186 m² zzgl. Keller an. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (davon eines mit Küchenanschlüssen) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein schöner Garten mit einer Terrasse und Rasenfläche sowie einer gemauerten Gartenlaube runden das Angebot ab. Verwirklichen Sie in diesem Rohdiamanten Ihre Wohnträume ... .

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 einen Termin. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Sprechen Sie uns gerne an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.724,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.5
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Folgende Ausstattung ist vorhanden bzw. folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Gas-Zentralheizung aus 1993
- Warmwasser über die Zentralheizung
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1987 und 2011 sowie Alufenster mit Doppelverglasung aus den 1970-er Jahren mit manuellen Rollläden
- verklinkerte Fassade aus den 1980-er Jahren
- Anbau EG aus 1970
- Anbau 1. OG und DG 1982
- Dacheindeckung zur Straßenseite aus ca. 2000
- Bad im 1. OG aus ca. 2000
- Wasserleitungen teilweise Kupfer
- Abwasser teilweise KG-Rohre
- Keller
- Kellerausgang in den Garten

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im geschätzten Stadtbereich von Recklinghausen - König Ludwig. Von hier aus gelangen Sie in ca.15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Recklinghausen oder in ca.10 Minuten ins Zentrum von Herne. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind neben einem REWE-Markt und Discounter ALDI an der "Alte Grenzstraße" ein Penny-Markt im Bereich der Marienstraße. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Gymnasium und/oder eine Gesamtschule können Ihre Kinder in angrenzenden Stadtteilen besuchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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