SELTEN: Freistehendes Haus mit Potenzial in TOPLAGE mit Südgarten am Donaupark / Westenviertel

Keine Lust auf Sanierung? . Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Flachdach (Fischer Fertighaus) . Mit Potenzial für bis zu 4 Nutzungseinheiten . Sofort beziehbar . Gegenangebote möglich . Beliebte und ruhige Lage mit traumhaften Südgarten . Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume mit dem naturnahen Aussenraum verschmelzen . 2 Garagen + 2 Stellplätze . Energetische Vollsanierung und Modernisierung 2015 . Hinterlüftete Fassade mit 2-lagigen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle und Cedral Verkleidung . Flachdach gedämmt und hinterlüftet . Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung . Fussbodenheizung vollflächig über beide Geschosse, Funksteuerung . Brennwert-Gasheizung, Vorbereitung für Solarthermie . Geeignet für Wärmepumpennachrüstung . Vinylböden in Wohnräumen, Bäder im OG und Kellerräume Fliesenböden . Eletrische Rollos zur Vollverschahattung, zus. mit zentraler Funksteuerung . Voll unterkellert . Kameraüberwachung . Glasfaseranschluss vollständig . ERDGESCHOSS: 4,5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Flur, Gartenterrasse, ca. 120 qm Wfl., . OBERGESCHOSS: 5,5 Zimmer (1-2 Wohnugen möglich) Aktuell: 5 Zimmer, Ess-Küche inkl. Küchenzeile und Geräte, 2 Bäder/WC, 2 Flure, 2 Balkone, Abstelle ca. 125 qm Wfl. . UNTERGESCHOSS: Neben Technik, Waschküche und Kellerräumen: 3 weitere Zimmer, Arbeitsstudio oder Gästezimmer, mit Tageslicht, beheizt mit Fussbodenheizung, WC/Bad im UG, separater Zugang ermöglicht es diesen Bereich auch als weitere Wohneinheit nutzbar zu machen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen