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Ihr persönliches Wohlfühlhaus in Rehlingen-Siersburg - Modernes Wohnen nach Maß

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.480 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.480 €
Grundstück
ca. 340 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Siersburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G83RTAW988

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Objektbeschreibung

Zukunftsorientiertes Wohnen - gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in Rehlingen-Siersburg. Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Rehlingen-Siersburg verbindet innovative Bauweise, energieeffiziente Standards und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einer Wohnlösung, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Hier entsteht mehr als ein Gebäude - hier entsteht Ihr eigens geplantes Heim. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever durchdachtes Wohnkonzept, das großzügigen Raum für Komfort, Privatsphäre und gemeinsames Familienleben bietet. Die zweigeschossige Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und kombiniert Funktionalität mit modernem Stil. Ihnen stehen insgesamt vier geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Das etwa 340 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für eine liebevoll angelegte Gartenfläche, eine sonnige Terrasse oder Ihren persönlichen Erholungsbereich im Freien - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein Highlight ist die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten, einem behaglichen Wohnklima sowie attraktiven Fördermöglichkeiten und günstigen Finanzierungschancen. Damit investieren Sie nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftssicher in Ihre eigene Immobilie. Dank der hochwertigen Ausstattung und flexiblen Planungsmöglichkeiten richten Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Wünschen ein - von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungsmerkmalen. So entsteht ein Eigenheim, das exakt zu Ihnen passt und langfristig herausragenden Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Mit allkauf haus zu Ihrem ganz persönlichen Wunschhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Durch flexible Ausbauoptionen entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - und wie Sie Ihr Budget gestalten. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das exakt zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime entscheiden Sie sich für Komfort: Der komplette Trockenausbau wird übernommen, sodass Sie Ihr neues Heim fast bezugsfertig übernehmen und stressfrei einziehen können. Bei ActiveTime bestimmen Sie eigenständig, welche Arbeiten Sie selbst ausführen. Durch Ihre Eigenleistung profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die Kontrolle über die Umsetzung. ProTime ist ideal für alle, die möglichst viel selbst machen möchten. Je mehr Eigenleistung Sie einbringen, desto höher fällt Ihre Ersparnis aus - perfekt für Bauherren, die ihr Haus von Grund auf mitgestalten und selbst anpacken wollen. So vereinen Sie maximale Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf clevere Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das begeistert und zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.480,00 €
Preis/m²
2.349,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr Zuhause von morgen

Dieses Haus besticht nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Energieeffizienz, Komfort und Beständigkeit vereint. Erstklassige Materialien, fortschrittliche Technik und klug durchdachte Energielösungen schaffen ein Zuhause, das Ihnen auf lange Sicht Sicherheit, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Bereits in der Basisausstattung genießen Sie zahlreiche hochwertige Details und moderne Technologien, die Ihr neues Eigenheim besonders zukunftssicher machen.

Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:


Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe für energiesparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
Erstklassige 3-fach-verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Schallschutz und Sicherheit
Widerstandsfähige Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und lange Lebensdauer
Kontrollierte Be- und Entlüftung für dauerhaft frische und gesunde Raumluft
Architektenleistung inklusive - individuelle Planung und professionelle Begleitung Ihres Bauprojekts
Blower-Door-Test zur Sicherstellung der Energieeffizienz
Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket für Planungssicherheit in der gesamten Bauphase


Besonders vorteilhaft sind die variablen Ausbaupakete, mit denen Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ausbaupaket 1 - Haustechnik
Dieses Paket liefert die technische Grundausstattung Ihres Hauses und beinhaltet alle notwendigen Installationen für ein modernes Wohnerlebnis. Enthalten sind die Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie sämtliche erforderlichen Rohrleitungen. Zusätzlich ist das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau enthalten - die perfekte Basis für Ihre weitere Gestaltung.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung
Mit diesem Paket machen Sie Ihr Haus nahezu bezugsfertig. Hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen, stilvolle Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie Tapeten sorgen für ein harmonisches Ambiente und schaffen schon beim Einzug eine wohnliche Atmosphäre.

So realisieren Sie ein modernes Eigenheim, das höchsten Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität gerecht wird - individuell planbar und bestens für die Zukunft gerüstet.

Lagebeschreibung

Begehrte Lage in Rehlingen-Siersburg - ruhig, naturnah und verkehrsgünstig

Ihr neues Einfamilienhaus entsteht in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet von Rehlingen-Siersburg, das vor allem bei Familien und Paaren wegen seiner hohen Lebensqualität sehr gefragt ist. Die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort zur perfekten Wahl für komfortbewusstes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege sowie hohe Alltagstauglichkeit.

Auch Freizeit- und Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Viele Wander- und Radwege sowie nahe gelegene Naherholungsgebiete laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein und bieten gleichzeitig Raum für Ruhe und Entspannung im Grünen.

Die günstige Verkehrsanbindung und die Nähe zu umliegenden Städten machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für maximale Flexibilität.

Das Besondere: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sie erwerben Ihr neues Haus inklusive eigenem Baugrund und profitieren so von höchster Planungs- und Kostensicherheit - ohne zusätzlichen Aufwand bei der Grundstückssuche.

Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren und geprüften Grundstücken projektiert. Somit erhalten Sie ein transparentes und durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück.

Da ein Zwischenverkauf möglich ist und Bauplätze in gefragten Lagen begrenzt sind, empfiehlt sich eine zügige Entscheidung, wenn Sie sich dieses Angebot sichern möchten.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen für reine Grundstücke nicht bearbeitet werden können, da unsere Projekte stets als Kombination aus Haus und Grundstück angeboten werden.

Vom Erstgespräch bis zur finalen Abnahme begleite ich Sie persönlich und engagiert auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim - individuell, offen und exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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