Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Blick auf die Achalm

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reutlingen-Storlach verbindet Wohnkomfort mit Entwicklungspotenzial. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet es den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf die Achalm, der die attraktive Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ein schöner Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer zum ausgebauten Dachgeschoss dient. Das großzügige Dachstudio eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Untergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Keller- und Abstellflächen sowie einen direkten Zugang zum Garten. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits modernisiert wurden unter anderem die Gas-Brennwertheizung (2014) sowie das sanierte und gedämmte Dach. Zum Angebot gehören das ca. 170 m² große Hausgrundstück, eine Garage mit Vorplatz (ca. 30 m²) sowie ein Miteigentumsanteil von 1/3 an der rund 80 m² großen Grünfläche hinter der Garage. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Lidl erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten, REWE in rund zwölf Minuten. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die B28 sowie schnellen Verbindungen in Richtung Flughafen Stuttgart. Akzeptieren Sie nichts als das Beste.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 240.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1