Chance zum Traumhaus - Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
72766 Reutlingen - Sondelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5MAM1KJHM

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf rund ca. 104 m² Wohnfläche verteilt sich eine klassische Raumstruktur mit großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss sowie weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Das Grundstück eröffnet zusätzlichen Freiraum für individuelle Terrassengestaltung. Die bestehende Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1995 und 2005 und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Besonders im Bereich der Haustechnik besteht die Möglichkeit, das Objekt energetisch neu auszurichten und zukunftssicher zu gestalten.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 167 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Stellplätze
3
Provision
2.38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet eine solide Grundsubstanz als Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Ausstattungsmerkmale:

.Ca. 104 m² Wohnfläche
.Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
.Terrasse
.Einzelgarage + einen Abstellplatz
.Teilunterkellert
.Tageslichtbad
.Separates WC
.Abstellräume

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Sondelfingen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für Eigennutzer mit Anspruch an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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