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Großzügiges Reihenendhaus in beliebter, stadt- und naturnaher Wohngegend (Wohngebiet Unterm Georgenberg) in Reutlingen



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
72762 Reutlingen - Ringelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX2S3A2DQW

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von 136qm reichlich Raum für die Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten. Das großzügige schöne und helle Dachstudio bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre. Die strategische Lage in einem gut erhaltenen Gebäude ermöglicht es Ihnen, ein behagliches Zuhause zu schaffen, welches optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist.

Das Objekt wird über die Firma RennerImmobilien in Tübingen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Verkäufers, Auftraggebers bzw. Eigentümer und der überlassenen Unterlagen zum Objekt. Trotz aller Sorgfalt kann für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.772,06 €
Provision
Provision für Käufer
Eine Käuferprovision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundug verdient und fällig und an den Makler zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.3
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine praktisch ausgestattete Küche. Die Gestaltung der Innenräume steht im Einklang mit dem gepflegten Zustand des Hauses und bietet einladende Lebensräume für alle Familienmitglieder. Im UG befindet sich ein schöner Wäscheraum und ein großer Keller/Hobbyraum. Die zum Haus gehörende große Garage nebst großzügigem Stellplatz davor rundet das sehr interessante Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage dieses Hauses, das am Fuße des Georgenbergs liegt, bietet zahlreiche Vorteile für Paare und Familien, die eine Kombination aus Zugänglichkeit und Lebensqualität suchen. Supermärkte, eine Apotheke sowie ein DHL-Shop sind bequem in rund drei bis acht Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso zwei Bushaltestellen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten einen bequemen und schnellen Zugang zur lebendigen Stadtmitte. Für Familien mit Kindern befindet sich direkt am Fußweg ein großer Spielplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, Werkrealschule, Realschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sowie Arztpraxen. Neben den Bildungseinrichtungen bietet das ruhige Wohngebiet eine schöne Umgebung mit einem hohen Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet Markwasen, ein Freibad und mehrere Sportvereine. Die kinderfreundliche und doch ruhige Umgebung mit netter Nachbarschaft, schafft eine ideale Kombination aus Wohngefühl und unmittelbarem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten mit hohem Lebensstandard.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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