Drei Einheiten unter einem Dach, zentrales Mehrfamilienhaus in Rheine

Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
48429 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NY34M4IFQS

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Objektbeschreibung

Drei Einheiten unter einem Dach, dazu ein Garten als ruhiger Gegenpol zum Alltag: Dieses Mehrfamilienhaus welches in Rheine Zentrum gelegen ist, bietet ein Umfeld, in dem sich alltägliche Wege typischerweise gut organisieren lassen, mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1940. Zu diesem Objekt ist keine Bauakte vorhanden. Es präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit altersbedingten Renovierungsbedarf. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20996

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 353,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.037,34 €
Provision
5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Erwerber inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
ALLGEMEIN
. Mehrfamilienhaus aus Baujahr ca. 1940 in Rheine Zentrum
. ca. 441 m² Grundstück und ca. 241 m² Wohnfläche
. 3 Wohneinheiten und insgesamt 9 Zimmer
. Kein Fahrstuhl
. zwei Wohnungen vermietet, eine leerstehend
. die aktuellen Mieteinnahmen für zwei Wohnungen liegen bei 11.280€ pro Jahr, das entspricht 940€ pro Monat
. Keine Bauakte vorhanden

ZUSTAND
. altersbedingter Renovierungsbedarf
. Fenster zum Großteil von 1999/89
. Bäder renoviert um ca. 1990
. Jalousien teilweise defekt
. Elektrik im OG Schlafzimmer funktioniert nicht
. Das Dach ist Sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Rheine ist eine Stadt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland und liegt zwischen Münster und Osnabrück; im direkten Umfeld ist ein eher familiengeprägtes Wohngebiet erkennbar.

Geografisch befindet sich der Standort im Stadtgebiet Rheine, in einem Bereich zwischen dem Innenstadtumfeld und den nördlich gelegenen Wohnlagen; die Zentren der umliegenden Städte sind je nach Verkehrslage in circa 30 bis 45 Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur verfügt über eine gute Grundversorgung im nahen Umfeld, zudem sind mehrere Bildungsangebote sowie Betreuungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie eine Bahnstation in circa 1 Kilometer Entfernung angebunden; die überregionale Erreichbarkeit ist über das Straßennetz gegeben.

Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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