Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Rheinfelden-Nollingen

k.A.

Die Highlights:
? Freistehendes, massiv gebautes Architektenhaus ? Bevorzugte Wohnlage in Rheinfelden-Nollingen ? Ca. 220 m² Wohnfläche ? 644 m² Grundstück ? 7 Zimmer ? Separate Einliegerwohnung (ca. 49 m²) ? Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung ? Großzügiger Wohn- und Essbereich ? Überdachter, windgeschützter Freisitz ? Großer, gepflegter Garten ? Doppelgarage sowie weitere Stellplätze ? Vier Schlafzimmer im Obergeschoss ? Zwei Bäder plus separates WC ? Praktische Speisekammer ? Viel Nutzfläche im Untergeschoss ? Ruhige, familienfreundliche Wohngegend ? Sehr gute Anbindung an Basel, Zürich, Lörrach und Freiburg ? Hoher Freizeitwert durch Rhein und Dinkelberg

Ihr neues Zuhause!
Dieses äußerst gepflegte, massiv errichtete Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rheinfelden-Nollingen. Mit rund 220 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern sowie einer separaten Einliegerwohnung bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit großer Diele. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zum überdachten, windgeschützten Freisitz – der ideale Ort, um entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien zu genießen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon und bieten einen schönen Blick in die ruhige Umgebung. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Neben mehreren großzügigen Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum befindet sich hier eine ca. 49 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche, Duschbad und Abstellraum. Ob zur Vermietung, als Bereich für erwachsene Kinder, Angehörige oder als Homeoffice – diese Einheit schafft wertvolle Flexibilität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll angelegten Garten, die Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Eine Immobilie mit viel Platz, hervorragender Bausubstanz und großem Potenzial – ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage legen.

Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Michael Franz Immobilien. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular von Immowelt. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Flächenangaben wurden vom Makler nicht nachgemessen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die Immobilie wird im besichtigten Zustand verkauft.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba