Freistehendes Familienhaus - Provisionsfrei - Platz, Ruhe & viel Potenzial in Rödermark - SBahn 3Min

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2FCN5QL3Q

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Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause mit Seele sucht, wird sich hier verlieben: ein freistehendes Einfamilien-Eckhaus aus dem Jahr 1954 - solide gebaut, herrlich lichtdurchflutet und bereit, nach Ihren Ideen zu erstrahlen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, zwei großen Terrassen (ca. 26 m² im Erdgeschoss & ca. 20 m² im Obergeschoss) und einem sonnigen Grundstück mit ca. 558 m² wartet Ihr persönliches "Projekt Traumhaus". Das begeistert: - Freistehend & großzügig: ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen - Draußen leben: 2 Terrassen - morgens Kaffee unten, abends Sundowner oben - Großer, sonniger Garten: viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für eine großzügige Lounge - ideal für Familie, Freunde und entspannte Stunden. - Viel Stauraum & Mehrwert: großer Keller mit Partyraum, Bad und Küche - Komfortabel parken: Garage + 3 zusätzliche Stellplätze - Gestaltungsfreiheit: einfache Ausstattung - perfekt für Ihre individuellen Vorstellungen - Provisionsfrei für Käufer - direkter Verkauf vom Eigentümer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Preis/m²
3.529,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Grundstruktur der 50er-Jahre bildet die perfekte Bühne für moderne Wohnideen: offene Küche? Homeoffice? Kinder- & Gästezimmer? Alles ist möglich. Zwei Terrassen erweitern den Alltag ins Freie: morgens Frühstück in der Sonne, abends über den Dächern ausklingen lassen. Wer hier modernisiert, investiert in Substanz, Lage und Freiheit - und gestaltet statt zu kompromisseln: vom Grundriss bis zur Lichtstimmung ganz nach eigenem Stil.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, schnell ankommen: Zur S-Bahn Ober-Roden sind es nur ca. 3 Minuten zu Fuß - das macht Pendeln und Alltag extrem bequem. Morgens einfach losgehen statt Parkplatz suchen, nachmittags ohne Umwege wieder zuhause sein. Einkaufen, Bäcker, Apotheke sowie Kitas und Schulen liegen fußläufig; Parks, Felder und Spielplätze sind gleich um die Ecke. Die Lage verbindet entspannte Wohnruhe in einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Stadt - dank S-Bahn praktisch "ums Eck".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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