Charmantes Einfamilienhaus in Roßdorf - Viel Platz für individuelles Wohnen

Saniertes Einfamilienhaus mit alter Scheune, viel Potenzial zum Ausbau und um extra Wohnraum zu schaffen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Roßdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint liebevolle Modernisierung, gemütlichen Wohnkomfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besteht aus einem zweistöckigem Einfamilienhaus mit Anbau, plus einer alten Scheune die Restaurierungsbedürftig ist. Das Gebäude präsentiert sich dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 in einem gepflegten, einladenden Zustand. Ausstattung & Wohnkomfort Helle, praktische Raumaufteilung mit 6 Zimmern Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Dielen Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort Keller für wertvollen Stauraum Abstellraum für mehr Übersicht Außenstellplatz direkt am Haus Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima Besonders hervorzuheben ist die alte Scheune, die sich in einem entwicklungsfähigen Zustand befindet und spannende Möglichkeiten eröffnet: Möglicher Ausbau für zusätzlichem Wohnraum Nutzung für Hobby, Werkstatt oder Atelier Kombination aus Wohnen & Arbeiten Hier steckt echtes Zukunftspotenzial!

Sonstiges
Grundstücksfläche: ca. 260 m² (voraussichtlich) Die angegebene Grundstücksfläche ist derzeit noch nicht abschließend bestimmt. Das Grundstück wird vor bzw. im Rahmen des Verkaufs geteilt und anschließend amtlich vermessen. Die endgültige Grundstücksgröße und der genaue Grenzverlauf ergeben sich erst aus der Vermessung und der anschließenden Katastermäßigen Fortführung. Abweichungen von der derzeit angegebenen Fläche sind daher möglich. Energieausweiss: Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. Telefonnummer: Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Maße und Darstellung im Grundriss: Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen