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Raum für Ideen: Großes Wohn- & Gewerbeanwesen mit Ausbaureserven in Rudolstadt



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Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 2505 m²
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
40
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 2505 m²
07407 Rudolstadt - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M91GQAUEY5

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Objektbeschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem großen Haupthaus mit einem kleinerem Anbau sowie einer abbbruchreifen Scheune mitten im Grünen, nördlich von Rudolstadt. Das Haupthaus (Baujahr um 1868) verfügt über ca. 1.193 m², das kleine Haus (Baujahr ca. 1938) ca. 172 m². Beide Häuser sind zweigeschossig, teilweise unterkellert mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Zwei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte
vermietbare Fläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 35, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstück
ca. 2505 m²
Baujahr
1868
Anzahl der Zimmer
40
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
252,12 €
Provision
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- ca. 353 m² sanierte Wohnfläche
- ca. 55 m² Gewerbefläche
- ca. 777 m² unsanierte Fläche
- Einzelöfen in den Zimmern, Brennstoff Holz
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Bödenbeläge: Terrazzoplatten, Fliesen,Holz
- Holzbalkendecken
- Kein Denkmalschutz
- Holzfenster mit Einfach- und Zweifachverglasung
- Fachwerkkonstruktion, verputzt und gestrichen
- Photovoltaikanlage aus 2021, 10 kW

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mitten im Grünen, nördlich des Zentrums von Rudolstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Einrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ortskern vorhanden.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein; das Saaleufer ist in etwa 30 Minuten zu Fuß oder in rund 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der nahegelegenen Bundesstraßen B 85, B 88 und B 90 besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Städte Weimar, Jena und Erfurt sind jeweils in ca. 40-50 km Entfernung erreichbar, mehrere Autobahnanschlüsse liegen im Umkreis von etwa 30-50 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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