Klein, aber mein! Individuelles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hanglage

Dieses kleine, individuell gewachsene Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Rudolstadt überzeugt durch den großzügigen Grundbesitz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1979 als Freizeit- und Gartenhaus errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre stetig erweitert. Im Jahr 2004 erfolgte schließlich die letzte Baugenehmigung zur Nutzung als Wohnhaus. Das Haus steht auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück, das durch seine ruhige Lage am Hang einen besonderen Charme, aber auch eine spezielle bauliche Situation mit sich bringt. Die Hanglage erfordert bei zukünftigen Veränderungen oder Erweiterungen ein gewisses technisches Verständnis sowie gegebenenfalls zusätzliche bauliche Maßnahmen - bietet dafür aber ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Wichtige Modernisierungen und Ausstattung: Dach - Erneuerung und Dämmung im Jahr 2005 Fenster - Untergeschoss 1999, Obergeschoss 1989 Fußbodenheizung - Bad, Wohnzimmer und Küche 1999 Heizsystem - Warmluftofen 2012 Dämmung Fassade - 2008 Brunnen - ca. 20 Meter tief, zur Eigenversorgung nutzbar Zum Anwesen gehören zudem eine Garage, ein Carport, ein Schuppen sowie eine Werkstatt - ideal für Handwerker, Bastler oder Gartenliebhaber mit Platzbedarf. Diese Immobilie bietet gemütlichen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Aufgrund ihrer besonderen Baugeschichte und der Lage am Hang handelt es sich um ein Spezialobjekt, das sich besonders für Käufer eignet, die Freude an individuellen Immobilien haben und handwerkliches Geschick mitbringen. Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und großem Potenzial, mitten im Grünen und doch in der Nähe der Stadt Rudolstadt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

k.A.