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Schwaig: Neubau Einfamilienhaus | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
704.547 €
Grundstück
ca. 314 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
704.547 €
Grundstück
ca. 314 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4CU51PX6Y

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In Schwaig entstehen zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Stein auf Stein) – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause.

Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten):

Alles Wichtige ist bereits enthalten!

Highlights:

- Massivbauweise (Stein auf Stein)

- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenste

- Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerba

- Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

- Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne)

- Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox)

- Zuwegungen & Stellplätze gepflastert

- Individuelle Grundrissanpassungen

- Festpreis- und Bauzeitgarantie

Gesamtpreis enthalten:

Haus, Grundstück, Baunebenkosten

Optional möglich:

Kelle

Terrasse / Rasen / Sichtschutz

Nächster Schritt:

Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Hier können Sie fertig gebaute Häuser mit individuellen Grundrissen per 360°-Rundgang besichtigen: https://meilenstein-hausbau.tc.de/ueber-uns/unsere-360-hausbesichtigungen

FESTPREIS- & BAUZEITGARANTIE
Verbindlicher Festpreis und garantierte Bauzeit (6 Monate) – abgesichert durch das Town & Country Sicherheitspaket inklusive Geld-zurück-Garantie.

4-FACHE FERTIGSTELLUNGS-BÜRGSCHAFT
Dazu Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Bezahlt wird nur nach Baufortschritt.

TÜV-GEPRÜFTE BAUQUALITÄT
Unabhängige Qualitätskontrollen am Bau – ausgeführt von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

MASSIV GEBAUT – STEIN AUF STEIN
Wertbeständig, energieeffizient, für Generationen. Über 50.000 gebaute Häuser unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem und sicherstem Massivhausanbieter seit 2009.

FINANZIERUNG DIREKT ÜBER UNS
Unabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice aus einer Hand. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine persönliche Beispielrechnung. Der Unterschied zur Miete: Miete ist ausgegeben – die Rate für Ihr Eigenheim baut Ihr eigenes Vermögen auf, und die Immobilie gewinnt langfristig an Wert.

PERSÖNLICHE BETREUUNG
Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigung bequem online: 360°-Rundgang durch echte Kundenhäuser.

Hinweis: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Verfügbar ab 2026-06-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 314 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
704.547,00 €
Preis/m²
4.858,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.39
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 136 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus (Flair 125) entsteht an der Siedlerstraße in Schwaig bei Nürnberg – einer gewachsenen Wohnlage mit komplett fußläufiger Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss:ENTFERNUNGEN ZU FUSS:– Grundschule Schwaig: ca. 450 m (6 Min.)– S-Bahnhof Schwaig (Richtung Nürnberg/Lauf): ca. 600 m (8 Min.)– E center Schwaig: ca. 1,2 km (17 Min.)MIT DEM AUTO:– Nürnberg Zentrum (Hauptmarkt): ca. 11,8 km / ca. 20 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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