Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Sauna, Garten & Wiesenland

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand modernisiert und energetisch verbessert.

Besonders hervorzuheben ist, dass bereits viele kostenintensive Gewerke erneuert wurden. Das Dach wurde im Jahr 2017 komplett erneuert; die Investition lag bei ca. 50.000 €. Die Heizungsanlage ist seit 2021 nahezu neuwertig. Zusätzlich wurde das Haus von allen Seiten gedämmt.

Auch die technische Ausstattung wurde bereits umfassend modernisiert: Die gesamte Elektrik wurde 2014 erneuert, die Wasserleitungen wurden 2007 erneuert. Der Holzofen stammt aus dem Jahr 2022 und sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung in Verbindung mit einem im Erdreich befindlichen Gastank mit ca. 2.500 Litern Fassungsvermögen. Der Tank ist aktuell zu ca. 80 % gefüllt. Zusätzlich ist ein Warmwasserspeicher vorhanden.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Einbauküche, helle Wohnräume, zwei erneuerte Badezimmer, einen aufgewerteten Kellerbereich mit Büro sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Außensauna.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Wiesenland mit ca. 1.070 m². Dieses bietet viel Platz im Grünen und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause mit Außenfläche, Naturbezug und besonderen Extras suchen.

Modernisierungen / Highlights:

ca. 140 m² Wohnfläche

Baujahr ca. 1900

umfangreich modernisiert

Haus von allen Seiten gedämmt

Dach 2017 komplett erneuert, ca. 50.000 € Investition

Heizungsanlage seit 2021 nahezu neuwertig

Holzofen Baujahr 2022

gesamte Elektrik 2014 erneuert

Wasserleitungen 2007 erneuert

neue Fenste

neue Türen

neue Heizkörpe

zwei Badezimmer erneuert

Kellerbereich erneuert

Büro im Keller vorhanden

moderne Einbauküche

Gasheizung mit Erdgastank im Erdreich

Gastank ca. 2.500 Liter Fassungsvermögen, aktuell ca. 80 % gefüllt

Warmwasserspeicher vorhanden

Terrasse / Außenbereich

Außensauna

ca. 1.070 m² zusätzliches Wiesenland

gepflegter Gesamtzustand

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z