Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Lichtkonzept und flexibler Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.900 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.900 €
Grundstück
ca. 645 m²
36391 Sinntal - Schwarzenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJJAELDZ7T

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch ein offenes Wohnambiente, lichtdurchflutete Räume und eine clevere Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich nahtlos mit dem Garten. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Ebene bietet praktischen Komfort im Alltag. Das stimmige Wohnkonzept setzt sich im Obergeschoss fort: Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und angeschlossenem Bad bietet einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Wohlfühlfaktor. Zwei weitere Räume eignen sich individuell als Kinderzimmer oder Büro. Ein zusätzliches Bad gewährleistet reibungslose Abläufe und unterstreicht die durchdachte Planung dieses Hauses.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Strukturierte Bauprozesse mit klar definierten und kurzen Bauzeiten - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Produktion - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie für maximale Planbarkeit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.900,00 €
Preis/m²
1.755,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das moderne Ausbauhaus überzeugt mit einem rundum stimmigen Konzept aus hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Flexibilität. Sie profitieren von einer innovativen Bauweise, die neueste Technik mit zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet und Ihnen größtmöglichen Freiraum bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen bietet.
Im Grundpreis sind bereits viele hochwertige Leistungen enthalten:
- Energieeffizienzhaus KfW 55 - optional auch als KfW 40 Plus möglich
- 2,75 m Deckenhöhe für ein offenes und großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte mit energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima
- 15-monatige Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete:
Das erste Paket beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Das zweite Paket enthält die sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie können entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten, oder ein individuell auf Sie zugeschnittenes, schlüsselfertiges Angebot erhalten.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die jeweiligen Bauvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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