Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage, 6 Zi, Doppelgarage, 90547 Stein

Ihr neues Wohlfühlzuhause im Naturparadies;

Erdgeschoss: Ansprechender Eingangsbereich mit Flur zu dem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Einbauküche, (separater Hauswirtschaftsraum an der Küche), Echtholzparkettböden, offener Kamin, Blick in den harmonisch, weitläufig angelegten Garten mit satten Grün, eine gezielte Kombination aus großer Rasenfläche und naturnahen gehaltenen Gartens, Fußbodenheizung, Ausgang zu 2 Terrassen mit Ost-, Süd- und West-Ausrichtung, 1 Gästezimmer, Gäste-WC weiß gefliest mit Dusche und Fenster;

1. Obergeschoss

Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick,

Kinderzimmer mit Einbauten für Kleidung und Bett, 2. Zimmer für Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer, Bad mit Fenster Fußbodenheizung,

Dusche und freistehender Badewanne mit

traumhaften Blick bis Nürnberg, separates WC mit Fenster, Abstellraum auch im 1. OG;

Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer.

Keller:

voll ausgebauter Keller mit Heizungsraum,

und externen Öltank,

1 weiterer Keller, 1 Vorratsraum, 1 Waschkelle

sowie einen beheizbaren Flur, 1 Hobbyraum und 1 Saunaraum;

Große Zufahrt mit Doppelgarage (und weiteren Parkmöglichkeiten) und ein gepflegtes Gartengerätehaus mit 55 m² ;

Internet mit Glasfaseranschluß

Besichtigungstermine
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Maklerprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig.

Haftung/Gewähr
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäschegesetz
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z