Mehr als nur ein Zuhause: Ein Ort zum Ankommen, Verändern und Bleiben

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die sich funktional auf zwei Ebenen erstrecken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Erdgeschoss zeigt sich das Haus klassisch geschnitten: Ein Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie die Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Die vorhandene Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie zusätzliche Abstellflächen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine geschützte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Von hier aus ist auch der Balkon zugänglich, der einen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, was gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, Räume individuell neu zu gestalten und an eigene Wohnwünsche anzupassen.

Das Grundstück umfasst rund 430 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Die Kombination aus Terrasse, Garten und Wintergarten sorgt für verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien - ideal, um die warmen Monate mit einem guten Buch zu genießen. Zwei Stellplätze, darunter eine Garage, runden das Gesamtbild praktisch ab. %BREAK%

Technisch wurde bereits investiert: Die Elektrik wurde 2001 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2003 und wird über Gas betrieben. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte Basis mit Entwicklungspotenzial.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949
- rund 110 Quadratmeter Wohnfläche
- vier Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- Grundstücksfläche ca. 430 Quadratmeter
- Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten
- Einbauküche mit offener Gestaltung
- ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie ein Gäste-WC
- zwei Stellplätze, davon eine Garage
- Gaszentralheizung aus 2003
- Elektrik erneuert 2001
- teilweise Modernisierungsbedarf

Ein Haus, das nicht perfekt sein muss, um genau richtig zu werden. Wer hier die Möglichkeiten erkennt, schafft sich ein Zuhause mit Persönlichkeit und Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.