Charmantes Bruchstein- Reihenhaus mit Garten in begehrter Lage von Stolberg

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Zuhause bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Flur aus gelangen Sie zudem bequem in den Kellerbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Fenster sorgt hier für eine angenehme, helle Atmosphäre und viel natürliches Licht. Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen, praktischen Nutzraum. Hier stehen Ihnen ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Zugang führt direkt in den Garten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2001 wurde das Dach inklusive Wärmedämmung vollständig erneuert. 2003 folgte der Einbau neuer Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Einige Leitungen wurden 2012 erneuert, ebenso die komplette Heizungsanlage, die auf eine moderne Gasheizung umgestellt wurde. Das Badezimmer wurde bereits 2010 modernisiert. Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Renovierung des Hauses, bei der unter anderem Böden und Oberflächen aufgearbeitet wurden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf gepflegtes Wohnen, eine gute Raumaufteilung und bereits erfolgte Modernisierungen legen.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros. Ihr Ansprechpartner: Nilay Özhan Selbstständige Immobilienmaklerin Deutsche Bank Immobilien GmbH Alter Posthof 1 52062 Aachen Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nilay Özhan Selbstständige Immobilienberaterin Richtericher Straße 39 52072 Aachen-Richterich E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 26313561 Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Internet: www.staedteregion-aachen.de Anschrift: Zollernstraße 20, 52070 Aachen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtrauche