Ein Haus zum Wachsen - Wohnen in familienfreundlicher Lage!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
70569 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5JAJJUT39

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Objektbeschreibung

Ein Haus zum Wachsen - Wohnen in familienfreundlicher Lage! Am Rande von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie dieses attraktive Reiheneckhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Das im Jahr 2006 fertiggestellte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem angenehmen Wohnambiente. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem anschließenden Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein. Auch für größere Familien ist bestens gesorgt: Drei Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachstudio mit zusätzlichem Badezimmer schaffen genügend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes kleines Reich. Im Untergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein großzügiger Hobby- bzw. Kellerraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann - sei es als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
6.540,98 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3% Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Gasanschluss
- Tageslichtbad im OG
- Tageslichtbad im DG
- Gästetoilette im EG
- Großer Keller/Hobbyraum im UG
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Terrasse und Garten nach Süden
- Weitere Terrasse nach Norden
- Gartenhaus
- Hohe Türen (2,20m)
- Dielen-, Kork und Teppichböden
- Teils elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- Raum Be- und Entlüftung
- Kabelanschluss
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und allen wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Gerade für ein Reiheneckhaus bietet diese Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Universität Stuttgart am Campus Vaihingen. Das universitäre Umfeld macht den Standort nicht nur für Studierende und Mitarbeitende attraktiv, sondern sorgt auch für eine lebendige, gut entwickelte Infrastruktur.

Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung im Freien. Auch der Stadtbezirk Vaihingen selbst gilt als beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie weitere Busverbindungen bestehen sehr gute Anschlüsse in Richtung Innenstadt, Flughafen, Böblingen und in die gesamte Region. Gerade für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mobil sein möchten, ist dies ein klarer Standortvorteil.

So verbindet Stuttgart-Vaihingen auf besonders attraktive Weise ruhige und grüne Wohnlage, Universitätsnähe und eine hervorragende Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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