~~Ein Ort zum Leben, zum Verändern und zum Mitwachsen - mit guter Basis und vielen Möglichkeiten~~

Für diese Immobilie steht ein ausführlicher Online-Rundgang zur Verfügung, den Sie gerne anfordern können, um sich vorab einen detaillierten Eindruck zu verschaffen. Dieser klassische Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, dennoch angenehm ruhig. Auch die Nähe zu einer stärker frequentierten Straße ist im Alltag kaum störend wahrnehmbar. Der Bungalow wurde massiv mit Betonziegeln errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für ebenerdiges Wohnen und bietet gleichzeitig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Erdgeschossebene erreichbar sind. Linker Hand befindet sich ein modernisiertes Duschbad, das vor wenigen Jahren erneuert wurde. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein zeitgemäßes Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Rechts liegt die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche im hellen Landhausstil. Die freundliche Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ideal zur Sonnenseite ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene - ein klarer Vorteil für viele Lebenssituationen. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich ein praktischer Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie ein zusätzlicher Zugang in den Garten.

Sonstiges
Für diese Immobilie steht ein ausführlicher Online-Rundgang zur Verfügung, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. So können Sie sich bereits vorab in aller Ruhe ein genaues Bild machen. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme - am liebsten telefonisch, da sich viele Fragen so direkt und unkompliziert klären lassen. Alternativ können Sie mir natürlich auch gerne eine E-Mail senden. Es wäre schön, wenn Sie dabei Ihre Telefonnummer mit angeben - so kann ich mich zeitnah persönlich bei Ihnen melden und wir können alles Weitere in Ruhe besprechen. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie. Makler am Meer UG (haftungsbeschränkt) Bärbel Peters-Lienemann Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland Telefon / WhatsApp: 0177 6255 699 Daten zum Energieausweis nach Bedarf: Baujahr 1972 Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: G Endenergiebedarf: 248,50 Ausstellungsdatum: 22.04.2026 Gültig bis: 21.04.2036

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.17, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.18, Distanz zum Bus: 0.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34