Attraktives Investment: Vermietetes Einfamilienhaus mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Gebäudestruktur, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche und mehreren Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an. Das Haus ist vollständig vermietet und generiert somit unmittelbare Einnahmen. Zusätzlich eröffnet die eigenständige Objektstruktur Investoren ein hohes Maß an Flexibilität ohne Abhängigkeit von einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Perspektivisch besteht weiteres Potenzial durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen und langfristige Wertsteigerung. Zwei Garagen sowie zusätzliche Nutzflächen runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität für Mieter nachhaltig.

Sonstiges
Investment Highlights - Vermietetes Einfamilienhaus mit sofortigen Mieteinnahmen - Attraktive IST-Rendite von ca. 8,5 % mit weiterem Steigerungspotenzial - Solide Objektgröße mit breiter Mieterzielgruppe - Unabhängige Investmentstruktur ohne WEG-Risiken - Entwicklungspotenzial durch Optimierung und Modernisierung - Zusätzlicher Mehrwert durch Garagen und Nutzflächen - Standort mit stabiler Nachfrage im ländlichen Wohnsegment

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen