Familienidyll mit Raum und Flexibilität - Ihr persönliches Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
621.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
621.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
53844 Troisdorf - Müllekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MC9PYD6N7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses attraktive Haus mit 5,0 Zimmern erstreckt sich über großzügige 146,01 m² Wohnfläche und schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Drei Schlafzimmer auf zwei Etagen bieten jedem Familienmitglied seinen privaten Rückzugsbereich. Ein modernes Badezimmer ergänzt durch ein separates Gäste-WC sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Planung Ihres Hauses erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Der energieeffiziente Niedrigenergie-Standard ermöglicht nachhaltiges Wohnen und bietet gleichzeitig ein attraktives Einsparpotenzial. Sie profitieren von maximaler Freiheit bei der Gestaltung und Planung!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER - bieten für jeden Kunden das passende Angebot. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen große Gestaltungsfreiheit und spart Kosten, wobei Eigenleistungen bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizung und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigt?tem Montagetermin, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und viele weitere Vorteile. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen jahrzehntelange Erfahrung, hervorragende Qualität, Nachhaltigkeit und umfassende Planungssicherheit. allkauf macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
621.000,00 €
Preis/m²
4.253,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise, die nicht nur langlebig, sondern auch umweltfreundlich ist. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz. Für effiziente Heiztechnik sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sichert jederzeit frische Raumluft. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein eleganter Blickfang ist die Echtholztreppe. Im Lieferumfang enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Haustechnik und Rohrleitungen - somit ist alles für den Innenausbau vorbereitet. Zusätzlich erhalten Sie eine ausführliche Ausbauanleitung sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des gesamten Prozesses unterstützt. Die Innenausstattung können Sie flexibel und individuell nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt. Wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, unterstützt Sie unser professioneller Grundstückservice bei der Suche nach dem optimalen Bauplatz. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist die deutliche Zeit- und Kostenersparnis: Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Objekt, was Ihnen mehr als 20.000 EUR Ersparnis verschaffen kann. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Preis des Grundstücks liegt bei circa 359.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Wenn Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren möchten, vereinbaren Sie gern einen Termin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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