LivingHaus Bungalow - Dein Traumhaus mit innovativem Baukonzept

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
718.678 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
718.678 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266H28KCQX6U

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Objektbeschreibung

Der LivingHaus Bungalow begleitet dich optimal auf deinem Weg zum neuen Eigenheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet er dir und deiner Familie alles, was ihr für den Alltag braucht. Das Haus besticht durch ein Walmdach mit praktischem Dachüberstand, das nicht nur die Architektur bereichert, sondern auch funktionale Vorteile bietet. Das Querhaus erweitert den Wohnraum und schafft einen einladenden Freisitz mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Dein neues Zuhause verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, die Komfort und Wohlbefinden garantieren. LivingHaus bietet zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem besonderen Erlebnis machen. Die individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du dank des Bau-Cockpits jederzeit den Überblick über dein Projekt. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht. Das I-KON-System sorgt für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket garantiert hochwertige Materialien - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix fertig geliefert werden. Wer gerne selbst mit anpackt, profitiert vom DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten innerhalb von drei Tagen zeigen, wie der Innenausbau selbst gelingt. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das es dir ermöglicht, dein Traumhaus ganz nach deinen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
718.678,00 €
Preis/m²
6.716,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Die Ausstattung deines neuen Bungalows lässt keine Wünsche offen. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet wurde. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von einem I-KON Effizienzhaus 55, das hohe Energieeffizienz garantiert.

Für dein Bauprojekt steht das Living Haus Bau-Cockpit bereit, mit dem du jederzeit den Überblick behältst. Ein Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Finanzierungsvorteile. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - alles, was du brauchst, um dein individuelles Zuhause nach deinen Wünschen zu gestalten.

So wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es willst!

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der ausgezeichneten Anbindung an die Städte Köln und Bonn macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Wahner Heide, einem der größten und artenreichsten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalens. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Ufer von Agger und Sieg sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege, die zu aktiver Erholung einladen. Sportvereine, das Freizeitbad AGGUA und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote im Stadtgebiet bieten zusätzliche Möglichkeiten für Jung und Alt.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Troisdorf sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bahnhöfen. Von dort bestehen regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Über die Autobahnen A59 und A3 sowie die Bundesstraße B8 sind die Wirtschaftsregion Köln/Bonn, der Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn in kurzer Zeit erreichbar.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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