Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Troisdorf - nachhaltiges Wohnen mit allkauf und Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.129 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.129 €
Grundstück
ca. 478 m²
53840 Troisdorf - Friedrich-Wilhelms-Hütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFF49RZH21

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Troisdorf mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² wurde speziell projektiert, um ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Auf einem großzügigen 478 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit vier gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung spiegelt modernen Wohnkomfort wider und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Ihre individuelle Planung und Flexibilität. So können Sie bei der Gestaltung des Grundrisses und der Innenausstattung aktiv mitwirken, um ein Haus zu erschaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - besonders wirtschaftlich und zukunftsorientiert. Mit dem allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und das Verlegen des Estrichs, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt. So sparen Sie Kosten und können dennoch von professioneller Unterstützung profitieren, was den Bauprozess für Sie transparent und planbar macht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie hohe Planungssicherheit. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, Kosten durch Eigenleistung zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Als Kunde profitieren Sie von der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis, detaillierten Ausbauanleitungen und dem Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Dienstleistungspakete von allkauf ermöglichen es Ihnen, Ihren Ausbau individuell zu gestalten - mit Pro Time für Heimwerker sparen Sie besonders viel Kosten und behalten dennoch professionelle Unterstützung bei wesentlichen Gewerken. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem die kurze Lieferzeit, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, nachhaltige Bauweise in Holzrahmenbauweise und die hohe Materialqualität. Entscheiden Sie sich für allkauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit höchster Sicherheit und Flexibilität!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.129,00 €
Preis/m²
3.937,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.
Die Ausstattung ist gehoben mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit.
Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant und hochwertig.
Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte sind inklusive.
Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Moderne Haustechnik mit integrierten Rohrleitungen ist bereits installiert.
Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was nachhaltiges Bauen unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Troisdorf, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Naturnahe Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die ruhige Nachbarschaft ermöglicht ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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