LivingHaus Wohntraum - Nachhaltiges Einfamilienhaus mit moderner Technik und persönlichem Ausbau

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
739.944 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
739.944 €
Grundstück
ca. 620 m²
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIQJT4P1F7

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Objektbeschreibung

Fang die Sonne ein, mit diesem Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach von 38 Grad Neigung. Hier wird der Wohnbereich im Erdgeschoss durch große Fensterflächen erhellt und eröffnet dir ein Gefühl von Weite und Licht. Mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den du vom Bad und einem der Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer im Obergeschoss erreichen kannst. LivingHaus macht es dir einfach, dein Traumhaus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Deine hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - alles digital und einfach zugänglich. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch für deinen Geldbeutel. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, bei dem du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz erhalten kannst, und von staatlichen Förderprogrammen profitierst. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Und wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen alles Wichtige für den Innenausbau zeigen - so machst du dein Zuhause zu deinem persönlichen Projekt!

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.944,00 €
Preis/m²
6.548,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues Zuhause wird durch zahlreiche hochwertige Ausstattungselemente geprägt. Du erhältst eine moderne und individuell geplante Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Zudem gibt es hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen. Die gesamte Grundausstattung wird fix und fertig geliefert.

Besonders hervorzuheben ist die intelligente I-KON-Lösung, die dir eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie bietet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich kannst du auf eine Vielzahl von Sicherheitsgarantien zählen, einschließlich einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten, unter Anleitung erfahrener Profis.

Alles in allem wird dein Fertighaus genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen realisiert - Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die harmonische Kombination aus kurzen Alltagswegen, naturnahen Erholungsflächen und der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bonn und Köln schafft ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt.

Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnen Mühlenbach und Siegauen mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Wahner Heide, das Freizeitbad AGGUA sowie ein breit gefächertes Vereins- und Kulturleben, das den Standort zusätzlich bereichert.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu mehreren Kindertagesstätten sowie zur Gemeinschaftsgrundschule Sieglar. Weiterführende Schulen, darunter die Europaschule Troisdorf und das Heinrich-Böll-Gymnasium, sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter REWE, ALDI, Lidl, Bäckereien und Apotheken - befinden sich im nahen Umfeld und lassen sich ohne großen Zeitaufwand erreichen. Das St. Josef-Hospital Troisdorf sowie zahlreiche Haus- und Facharztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen regelmäßige Verbindungen in Richtung Troisdorf, Bonn und Siegburg. Der Bahnhof Troisdorf ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreicht und eröffnet schnelle Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln und Bonn. Über die A59 und A3 gelangen Berufspendler zügig in die umliegenden Wirtschaftszentren; auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt.

Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung verleiht diesem Wohnstandort eine nachhaltige Attraktivität - ein Ort, an dem sich hohe Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise ergänzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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