Saniertes Siedlungshaus mit gepflegtem Garten in Trossingen!

Willkommen in einem charmanten Ein-Familien-Haus in der Musik-Stadt Trossingen aus dem Jahr 1937, das 2003 kernsaniert wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch einen guten Zustand aus. Helle Räume und eine harmonische Aufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Terrassenzugang und der offene Wohn- und Essbereich. Ein separates WC und das hell geflieste Tageslichtbad sowie ein großer, universell nutzbarer Raum sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Das Obergeschoss ist mit den Schlafräumen belegt. Eine Baureserve im Dachgeschoss eröffnet zudem Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums. Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Ein besonderes Highlight aber ist der wunderschön angelegte Garten, in dem eine große, überdachte Gartenterrasse mit gemauertem Grill gemütliche Stunden ermöglicht. Ein Gartenhaus sowie eine Garage und zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Platz. Dieses charmante Haus vereint solide Substanz, behaglichen Wohnkomfort und einen attraktiven Außenbereich in einer ruhigen Lage in Trossingen - eine ideale Wahl für Käufer, die ein stilvolles und vielseitiges Zuhause suchen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007