Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit Garten & Sauna

Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVXVYU6JZ3

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Trossingen bietet rund 269 m² Wohnfläche, 14 Zimmer und drei Badezimmer. Damit entsteht viel Raum für Menschen, die mehr Platz brauchen als ein klassisches Einfamilienhaus bietet.

Die Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet flexible Möglichkeiten: größere Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder getrennte Rückzugsbereiche innerhalb eines Hauses.

Auch der Außenbereich passt zu diesem Wohnmodell. Garten, Terrasse und Balkon schaffen Platz für Alltag, Freizeit und Erholung. Zwei Garagen bieten geschützte Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Das Gartenhaus mit Sauna ergänzt den Außenbereich um einen besonderen privaten Rückzugsort.

Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Fläche, Aufteilung und Nutzbarkeit. Wer ein Haus sucht, das unterschiedliche Lebensphasen und Wohnsituationen tragen kann, findet hier eine vielseitige Grundlage.

Ob die Raumstruktur zum eigenen Alltag passt, zeigen die Grundrisse und eine Besichtigung am besten.

Sonstiges
Sonstiges
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Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 269 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1.468,40 €
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 14 Zimmern- Wohneinheit über Erd- und Obergeschoss sowie separate Wohneinheit im Dachgeschoss- Drei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten- Drei Tageslichtbäder, zwei davon wurden modernisiert- Balkon und Garten vorhanden- Fest installierte Sauna im Gartenbereich- Zwei Kamine im Obergeschoss- Zwei Einzelgaragen im Gebäude- Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen- Teilunterkellert- Zusätzlicher Speicher mit Lager- und Abstellmöglichkeiten- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und teilweise Kork- Öl-Zentralheizung- Gasanschluss im Gebäude vorhanden- Balkonkraftwerk vorhanden und in Betrieb

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage von Trossingen, die durch eine angenehme Wohnumgebung und hervorragende fußläufige Infrastruktur geprägt ist.Trossingen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Betreuung, medizinische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet.Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig bieten die Landschaft und das regionale Freizeitangebot vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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