"Zwei Wohneinheiten - ideal für Familie oder Wohnen & Arbeiten mit großer und sonniger Südterrasse"

Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - der zentrale Treffpunkt für den Alltag und das familiäre Miteinander. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 65 m² große Südterrasse. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne - vom ersten Kaffee am Morgen bis in die Abendstunden. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - dieser Bereich wird schnell zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und schafft Raum für echte Lebensqualität: Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Fußballspielen - fernab von Straßen und Verkehr. Familienfeiern finden hier den passenden Rahmen, bei dem jeder seinen Platz findet. Auch gesellige Abende kommen nicht zu kurz: Stellen Sie sich lange Grillabende mit Freunden vor, während die Sonne langsam untergeht und man den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lässt. Direkt am Grundstück beginnt ein Waldweg, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt - ideal auch für Hundebesitzer, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Darüber hinaus bietet der Garten genügend Fläche, um individuelle Wünsche umzusetzen - sei es ein Gemüsegarten, mehrere liebevoll gestaltete Sitzbereiche oder persönliche Rückzugsorte im Grünen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer eigenständiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese Ebene eignet sich ideal für mehrere Generationen oder zur flexiblen Nutzung innerhalb der Familie. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die sich je nach Bedarf als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume, ein Waschraum sowie der Heiz- bzw. Ölraum zur Verfügung und ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Abgerundet wird das Angebot durch einen Schuppen, eine Garage, mehrere Stellplätze sowie eine lange Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten.

Sonstiges
3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 2.96, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zur Autobahn: 10.35, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 9.79