Kurze Wege, großer Wohnkomfort - Ihr charmantes Zuhause in toller Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine zentrale Lage in Twistringen und ein Raumkonzept, das vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das bereits modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus steht ein praktischer Bodenraum zur Verfügung. In diesem Bereich besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Viel Platz für Hobby, Lagerung und gesellige Stunden bietet zudem der große Keller. Neben mehreren Nutzflächen steht hier auch ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und befindet sich ebenfalls im Keller. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Außenwände nachgedämmt und ein Teil der Fenster bereits ausgetauscht. Eine interessante Immobilie mit solider Basis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Chance, durch weitere Modernisierungen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1