Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Überherrn - Modern, flexibel und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.170 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.170 €
Grundstück
ca. 880 m²
66802 Überherrn - Überherrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILL3FSK3E8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Überherrn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung. In einer ruhigen Ecke eines ehemaligen Neubaugebiets entsteht Ihr neues Zuhause mit über 140 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 880 m². Die intelligente Grundrissgestaltung ebenerdig bietet vier Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für viel Licht und ein großzügiges Wohnambiente, das sowohl Raum für Gemeinschaft als auch für persönliche Rückzugsorte bietet. Ein besonderes Plus: Ihr Haus wird projektiert und nach Ihren individuellen Wünschen umgesetzt. Sie bestimmen Ausstattung, Grundriss und Details, sodass Ihr Wohntraum exakt nach Ihren Vorstellungen entsteht. Mit dem KfW-55-Standard genießen Sie nachhaltiges und energiesparendes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten und erstklassigem Komfort. Die exklusive Ausstattung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit für ein modernes Eigenheim in begehrter Wohnlage von Überherrn - individuell geplant, in hoher Qualität gebaut und optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum persönlichen Traumhaus Bei allkauf gestalten Sie Ihr Haus so einzigartig wie Ihr Leben. Mit ausgeklügelten Ausbauoptionen entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget steuern. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten optimal entspricht. Mit FreeTime wählen Sie den komfortablen Weg: Der gesamte Trockenausbau wird für Sie erledigt, sodass Sie Ihr neues Heim fast bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime haben Sie die Wahl, welche Arbeiten Sie eigenständig ausführen möchten. Mit Ihrer Eigenleistung profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die volle Kontrolle über die Gestaltung Ihres Hauses. ProTime ist ideal für alle, die möglichst viel selbst machen wollen. Je mehr Sie selbst erledigen, desto größer wird Ihre Ersparnis - perfekt für Bauherren, die gerne mit anpacken und ihr Haus individuell mitgestalten möchten. So verbinden Sie Freiheit, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit auf clevere Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das begeistert und zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.170,00 €
Preis/m²
3.212,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zukunftsfähige Ausstattung für Ihr neues Zuhause

Dieses Haus bietet Ihnen ein ausgeklügeltes, energiesparendes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Materialien vereint. Hochwertige Baustoffe und durchdachte Systeme sorgen für geringe Energiekosten, ein gesundes Wohnumfeld und dauerhaften Werterhalt.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und umweltschonendes Heizen

- Gedämmte Bodenplatte für optimalen Energie- und Wärmeschutz

- Markenfenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragende Isolierung, Ruhe und Sicherheit

- Robuste Aluminium-Rollläden für Langlebigkeit und Komfort

- Kontrollierte Lüftungsanlage für ein durchgehend frisches Raumklima

- Architektenleistung inklusive - individuelle, fachkundige Planung von Anfang an

- Blower-Door-Test für maximale Energieeffizienz

- Bau-Sicherheitskonzept für einen sorgenfreien Bauprozess

- Flexible Ausbaupakete - individuell wählbar

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Beinhaltet die komplette technische Grundausstattung (Heizung, Elektro, Rohrleitungen) sowie das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die ideale Basis für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausbau:
Hiermit wird Ihr Haus fast einzugsbereit: Hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, Fensterbänke, Innentüren samt Zargen, Fußbodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Das projektiert geplante Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Überherrn - eingebettet in ein ehemaliges Neubaugebiet, das durch eine freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar.

Familien und Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Rad- und Spazierwege, grüne Flächen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten ein ideales Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Ein entscheidender Vorteil: Das große Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie erwerben also nicht nur Ihr individuell geplantes Haus, sondern erhalten auch das perfekte Grundstück - alles aus einer Hand.

Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt es sich, rasch zu handeln, um sich diese Chance zu sichern. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren und gesicherten Grundstücken geplant. So genießen Sie maximale Planungssicherheit und ein transparent kalkuliertes Gesamtangebot.

Bitte beachten Sie: Einzelne Grundstücksanfragen sind nicht möglich, da ausschließlich Gesamtpakete aus Haus und Grundstück angeboten werden.

Ich begleite Sie persönlich und mit langjähriger Erfahrung von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr maßgeschneidertes Haus - verlässlich, transparent und ganz nach Ihren Vorstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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