Schön wohnen ist gut. Schlau wohnen besser

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.800 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.800 €
Grundstück
ca. 440 m²
66802 Überherrn - Berus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3P57ILDWC

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte 4-Zimmer-Fertighaus in Überherrn vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und maximale Gestaltungsfreiheit. Auf über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Homeoffice-Konzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht, Offenheit und Funktionalität. Das ca. 440 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen - ob Sonnenterrasse, Gartenparadies oder Spielbereich für die Kinder. Hier verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus wird im modernen KfW55-Standard errichtet und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie ein zukunftssicheres Wohnkonzept. So genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern investieren gleichzeitig in eine energieeffiziente und wertbeständige Immobilie.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll. Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist. Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.800,00 €
Preis/m²
3.364,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause

Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.

Ihre Ausstattung im Überblick:


Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an
Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben


Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Überherrn in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte sowie wichtiger Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie errichten Ihr neues Zuhause somit direkt auf Ihrem eigenen Grund - ohne zusätzliche Grundstückssuche oder versteckte Zusatzkosten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.

Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Baugrundstücken projektiert. Dadurch erwerben Sie ein solides und realisierbares Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück mit verlässlicher Planungsgrundlage. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden, da die Vermarktung ausschließlich als Komplettpaket erfolgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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