Bungalow in gehobener Ausstattung in Uelzen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3SILW8S9C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in der idyllischen Stadt Uelzen, ideal für Paare oder kleine Familien. Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie bietet. Mit seinen großen Fenstern und der hellen Atmosphäre ist der Bungalow ein perfektes Zuhause, um sich wohlzufühlen. Durch zwei weitere Zimmer im Souterrain ist eine überdurchschnittliche Nutzungsvielfalt gegeben, auch Arbeit im Home-Office wäre hier durchaus vorstellbar. Die ruhige Lage in Uelzen kombiniert das Beste aus naturnahem Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Objektbilder wurden mit KI bearbeitet. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.726,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- großzügige Raumaufteilung
- erweitert durch Anbau 1995
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Anbau)
- Gasheizung von 2015
- Fenster mit Aussenrollläden, teils elektrisch
- Eigentumsgrundstück
- zwei Garagen, je auf Erbpachtgrundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage der charmanten Stadt Uelzen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Balance zwischen Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen. Uelzen verbindet somit städtischen Komfort mit ländlicher Idylle in perfekter Harmonie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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