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Individuell geplante Doppelhaushälfte in Viersen - Nachhaltige Wohnqualität in bester Lage

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNG3YHWY22

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Objektbeschreibung

Diese projektiert angebotene Doppelhaushälfte in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,64 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 445 m² genießen Sie viel Freiraum im Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. Die Doppelhaushälfte umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Profitieren Sie von der gehobenen Ausstattung, die Ihnen maximale Freiheit bei der Auswahl des Bodenbelags lässt. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag überzeugt durch seine individuellen Vorteile, sei es die warme Optik und Langlebigkeit von Echtholzparkett, die pflegeleichten Eigenschaften von Laminat oder die Robustheit und Vielfalt der Fliesen. Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten steht. Das gesamte Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeinsparung und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.999,00 €
Preis/m²
4.210,52 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Zum Standard zählen zudem Echtholztreppen, Sanitärobjekte im Badezimmer, Innentüren, Zargen und Fliesen, die Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Die Bodenbeläge können Sie individuell nach Wunsch gestalten, was Ihnen eine perfekte Anpassung an Ihren persönlichen Stil ermöglicht.

Die Ausstattung wird abgerundet durch umfassende Ausstattungspakete, darunter das Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen in der Nähe ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und vielfältige Aktivitäten im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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