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Wachtberg-Berkum, zentrale Lage, freistehendes Haus mit Garage auf großartigem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
53343 Wachtberg - Berkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJ8219M9PZ

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges freistehendes Wohnhaus mit Garage und einem großen attraktiven Grundstück. Das Haus besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Seitlich neben dem Haus ist eine weitere Garage vorhanden. Das Gebäude wurde 1938 erstellt und im Jahr 1968 erweitert. Durch die großzügigen Flächen ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus, aber auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit im Erdgeschoss ist möglich. Das großartige Grundstück und der Garten werden Sie begeistern.

Sonstiges
Eine großartige Wohnlage im Grünen mit einer außergewöhnlichen Infrastruktur. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Hierzu gibt es zahlreiche Zuschüsse. Gerne informieren wir Sie über entsprechende Möglichkeiten. Falls Sie ein großzügiges Haus in einer Top Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder eine Vereinbarung Ihres Wunschtermins für eine unverbindliche Besichtigung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2282.5 €
Provision
3,57% incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
407
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holzfenster Merantie mit Isolierverglasung und zum Teil Rollläden, Haustür Aluminium, Treppe zum Keller Betontreppe, Massivholztreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss, Gas – Zentralheizung mit Radiatoren, Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Wand- und Bodenfliesen und einem Fenster zur Belüftung. Zusätzliches Duschbad mit bodenebener Dusche und Duschabtrennung in Echt-Glas, Hänge-WC, Waschbecken und Wand- und Bodenfliesen. Fußbodenbeläge in den Küchen Bodenfliesen, Wohnräume Holzdielen, Parkett, Laminat und Teppichboden. Großzügiger Garten mit separatem Ausgang vom Haus. Seitliche Garage mit Flachdach und Garagentor.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wachtberg besteht aus 13 Ortsteilen und verfügt über ca. 20.500 Einwohner. Das Objekt befindet sich in dem Hauptort, im Ortsteil Berkum in zentraler, aber ruhiger Lage. Hier erleben Sie Natur pur und eine super Infrastruktur.Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Lidl, Bäckerei, Tankstelle, Kreissparkasse u. v. m). Für den Nachwuchs sind 2 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule nur ca. 500 Meter von dem Objekt vorhanden. Das Rathaus, Hallenbad, Fußballplatz, Tennisplätze u. v. m sind bequem zu Fuß zu erreichen. Genuss pur durch feinste Speisen bietet das Sportpark-Restaurant in 300 Metern Entfernung. Der zentrale Busbahnhof sichert schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Über den Autobahnanschluss Meckenheim – Merl (7,8 Km) sind schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Bonn oder zum Flughafen Köln Bonn sichergestellt. Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege laden zu vielerlei sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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